继承房产过户手续费是多少

房地产

一、继承房产过户手续费是多少

继承房产过户手续费并没有固定的数值。继承房产过户手续费主要包括继承权公证费、房屋估价费用及房地产过户的税费。

1.其中，继承权公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%来收取，最低不低于200元。

合同

2.房屋估价费用则根据房地产价值的高低不同，采用差额定律累进方式计算。至于房地产过户的税费，主要包括合同印花税、登记费、权证印花税等，具体数额根据房屋评估价而定。

3.还需注意，如果是法定继承人继承房地产，则免缴契税；若为非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，则需缴纳契税1.5%。

二、继承房产过户问题解答

1.办理房产继承没有时间限制，从房屋所有权人死亡之日起，何时申办都可以。但时间越久，可能面临的手续越繁琐，且费用可能增加。

2.若存在多个子女共同继承的情况，需所有继承人到公证处申办继承公证。若有人拖延，将影响公证书的出具，进而无法在非诉讼情况下办理房产过户登记手续。

3.在处理房产继承过户问题时，建议尽量协商解决。若协商不成，可考虑通过诉讼方式由法院依法判决遗产归属。但此方法可能影响家庭关系，且费用较高，应慎重考虑。

三、房产继承过户的税费详情

房产继承过户的税费主要包括以下几个方面：

1.继承权公证费用：如前所述，按继承房地产评估价的2%收取，最低不低于200元。

2.房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低，采用差额定律累进方式计算。具体费率根据房地产价格总额的不同区间而定。

3.房地产继承过户税费：

(1)合同印花税：按房屋评估价的0.05%收取。

(2)登记费：一般为100元/件。

(3)权证印花税：5元/本。

(4)契税：法定继承人继承房地产免缴；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳契税1.5%。