房租到期不搬东西怎么办

法院

1.当房租到期而承租人不支付也拒绝搬离时，作为房东或出租方，首先应明确告知承租人在一个合理期限内搬离并交清房款。这一合理期限的设定应考虑到承租人的实际情况，如搬家的准备时间等。

2.若承租人未在告知的期限内搬离，房东可以采取进一步的法律措施来维护自己的权益。

财产

在房租到期前，房东应与承租人进行充分的沟通，明确告知其房租到期的时间，并提醒其按时搬离。

1.如承租人明确表示不再续租，房东应要求其在到期前搬离并交清房款。

2.如承租人未能在到期前搬离，房东可以再次告知其搬离，并设定一个合理的期限。

3.在告知承租人搬离时，房东应保留好相关的沟通记录，以备后续可能出现的法律纠纷。

三、房租到期起诉措施

若承租人在告知期限内仍未搬离，房东可以向法院提起诉讼，要求承租人搬离并支付逾期租金及违约金。

1.在起诉前，房东可以考虑申请诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物，以确保承租人无法继续占用房屋并逃避法律责任。

2.在起诉过程中，房东应向法院提交租赁合同、租金支付记录等相关证据，以证明承租人存在违约行为。房东还可以要求承租人支付逾期使用期间的租金、迟延给付房款的同期银行利息等费用。

根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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