办产权证开发商要交多少钱

契税

一、办产权证开发商要交多少钱

办产权证开发商要交的钱需要根据具体情况来确定，其费用主要包括住宅登记费、非住宅登记费以及公共资金等。

1.住宅登记费每套需要交纳80元，非住宅登记费每套则为550元。

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2.公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，根据房屋结构的不同，费用也有所不同。框架结构的房屋按照每平米16.8元缴纳，砖混结构的房屋则按照每平米15.6元缴纳。

二、住宅与非住宅登记费

对于住宅和非住宅的登记费，有明确的规定。

1.住宅登记费每套需要交纳80元，如果有共有权证，还需要增收工本费10元/本。

2.对于非住宅的登记费，则每套需要交纳550元。

这些费用是在办理产权证过程中必须支付的，开发商需要按照规定进行缴纳。

三、印花税与契税说明

在办理产权证过程中，还需要支付印花税和契税。

1.印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。

（1）“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳。

（2）“权利、许可证照”税目则适用5元/件的定额税率，由买方交纳。

2.契税则根据房屋的面积和购买情况有所不同，具体为：

（1）如果房屋面积小于90平米，契税按总房款的1%征收。

（2）超过90平米则按总房款的1.5%征收；购买二套房契税则按总房款3%征收。

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