企业房屋租赁税费应由谁来承担

合同

一、企业房屋租赁税费应由谁来承担

企业房屋租赁税费，在合同未明确规定的情况下，应由出租方，即行政单位承担。

1.当行政单位将房屋出租给经营企业使用时，行政单位作为房屋的产权人和出租方，有责任按照相关税法规定缴纳房屋租赁所产生的税费。这些税费包括但不限于增值税和房产税。

关税

2.增值税是基于提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的行为而征收的，而房产税则是依据房产租金收入向房产所有人或经营人征收的。

因此，在合同未对税费承担方做出特别约定的情形下，行政单位作为出租方应当承担相应的房屋租赁税费。

二、房屋租赁税费包括哪些

房屋租赁税费主要包括增值税和房产税两大类。

1.增值税：增值税是针对在境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人征收的税种。在房屋租赁中，行政单位作为出租方，应按照实际收到的全部租金收入缴纳增值税，税率通常为5%。

2.房产税：房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的税种。对于行政单位出租的房产，应以房产租金收入为计税依据，计算并缴纳房产税。

三、行政单位房屋租赁税率是多少

行政单位房屋租赁涉及的税率主要包括增值税税率和房产税税率。

1.增值税税率：行政单位出租房屋所缴纳的增值税，按照服务业下的“租赁业”纳税，税率通常为5%。这意味着行政单位需要按照实际收到的全部租金收入的5%来计算和缴纳增值税。

2.房产税税率：行政单位出租房屋的房产税，以房产租金收入为计税依据，税率一般为12%。

综上所述，行政单位在出租房屋时，应明确了解并遵守相关税法规定，确保按时足额缴纳房屋租赁税费，以避免可能的法律风险。