没有收房要交物业费吗有滞纳金吗

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一、没有收房要交物业费吗有滞纳金吗

没有收房有可能的要交物业费且有滞纳金的，这主要取决于业主与物业公司之间签订的物业合同的具体条款。

1.如果业主没有按照合同约定的时间收房，并且这一行为违反了物业合同的约定，那么业主可能需要支付物业费滞纳金。

合同

2.但具体是否需要支付，以及滞纳金的数额，都需要根据物业合同中的具体条款来判定。

3.在司法实践中，部分法院会支持物业公司按照合同约定收取滞纳金，而不予支持的则可以请求赔偿违约金。

二、没收房是否需交物业费？

没收房的情况下，业主通常不需要交物业费。因为物业费是从业主收房拿钥匙开始收取的。

1.根据相关法律规定，对于那些已经竣工但尚未出售，或者因为开发建设单位的原因没有按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用或者物业服务资金应当由开发建设单位全额交纳。

2.在业主正式收房之前，物业费用是由开发商承担的，而不是由业主承担。

三、物业费滞纳金的相关法规是什么？

物业费滞纳金的相关法规主要包括《物业管理条例》和《民法典》的相关规定。

1.《物业管理条例》第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2.《民法典》第五百八十五条则对违约金的约定进行了详细的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

这些规定为物业公司收取物业费滞纳金提供了法律依据，虽然物业公司有权根据合同约定收取滞纳金，但在实际操作中，应当遵循公平、合理的原则，避免过度加重业主的负担。