房屋确权费用由谁交纳

契税

一、房屋确权费用由谁交纳

在房屋确权过程中，费用通常由房屋所有权人承担。

1.这一费用的具体项目及标准可能因地区而异，但通常包括登记费、工本费以及可能涉及的税费等。

增值税

2.房屋确权是确认房屋所有权归属的重要法律程序，通过这一程序，房屋所有权人能够获得法律上的认可和保护。

因此，作为房屋所有权人，有责任承担因确权而产生的相关费用。

二、房屋过户费用的具体标准

房屋过户费用根据地税指导价收取，并遵循一定的比例标准。

1.对于契税：

(1)90平方米以下的房屋按1%收取，90平方米以上的房屋按1.5%收取。

(2)若为首套房且面积超过90平方米，契税则为2%。

(3)对于二套房及以上，契税则根据房屋面积不同，分别按照1%、2%或3%的比例收取。

2.增值税约为4.76%，但如房屋产权证已过2年，则可享受减免政策。

3.个人所得税为1%，若房屋产权证已过5年且为业主唯一住房，同样可享受减免。

这些费用在买卖双方签订买卖合同、缴纳测量费、领取分户图之后，需到地税部门缴纳。

三、房屋转让应遵守哪些规定

房屋转让应严格遵守《城市房地产转让管理规定》等相关法律法规。

1.转让双方需签订书面转让合同，并在合同签订后90日内向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，同时申报成交价格。

2.房地产管理部门将对提供的文件进行审查，并核实申报的成交价格。

3.在确认无误后，双方需按照规定缴纳有关税费，并由房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

4.房屋转让还应遵循公平、公正、诚实信用的原则，确保交易的真实性和合法性。