汽车
慢慢打出一个问号，这个问题存在一个极为明显的错误，怎么就没人察觉到？
汽车这类工业制造业有能力、有发展潜力成为经济的支柱产业，这是事实。但
房地产什么时候能和
汽车相提并论了？它配吗？国内现行的
房地产模式从来就未曾扛起过
国民经济，反而是在不断吸食
国民经济的血液。要是你愿意对
房地产的发展脉络进行溯源，必然会产生一些疑问。例如，地产商的土地是从哪儿获取的？地产商购买土地的资金最终流向了哪里？其实，在
房地产商从土地拍卖会上购得土地的那一刻，就已经确定了
商品房价格的下限。从某种意义上讲，不管是购地还是买房，都相当于变相地向土地的垄断供应者交纳税款。而
房地产商，不过是个区域代理商罢了。这样一来，问题就十分清晰了。在当年经济飞速发展的时期，真正成为经济支柱的，是购房者就业或者投资获取收入的相关行业，而非
房地产行业，
房地产行业反而是趁机来捞取利益的。在经济腾飞阶段，无论是个人还是企业都积累了财富，然而，市场上本应通过消费、投资进入经济循环的财富，全都被购房首付束缚住了，就连未来的消费、投资也被动辄几十年的房贷提前锁定。所以，我认为在土地垄断的情况下，
房地产的过度透支恰恰是限制经济发展的根源。有句
电影台词说得很妙：鹅城的税收到90年以后了，百姓成穷鬼了。要是把未来的粮食都吃完了，除了挨饿还能有别的办法吗？当下，预计未来想要买房的人买不起房了，而且前面也提到，已经买房的人因为背负房贷而没有钱用于消费。所以，经济自然就出现了各种各样的问题。我们举个通俗的例子，一个酒鬼因为喝不到酒，从而产生戒断反应，浑身难受。那么问题来了，酒鬼戒酒产生不适的根源，到底是现在的戒酒行为，还是当初的酗酒？好了，这个错误解释清楚后，就该探讨下一个问题了，你们所期待的产业升级能否填补
房地产衰退造成的大坑？说到这个问题，我首先想到的是，有没有哪个
汽车产业发达的国家经历过
房地产衰退？最恰当的例子大概就是邻国
日本了。有所不同的是，
日本财政的主要收入来源并非出售土地的收入，所以当年
日本央行敢于加息收紧信贷，
日本的
房地产泡沫可以说是被
日本央行主动刺破的。在
日本房价和股价崩盘的时候，
日本的
汽车工业已经在全球占据优势地位。更何况当时
日本汽车已经实现了
汽车市场层级的跃迁，在
美国这个消费能力强、市场环境好的最大消费市场站稳了脚跟，那么
日本靠销售
汽车就把经济挽救过来了吗？结果是显而易见的，并没有。再说一个更可怕的事实，甚至都不用提
汽车，一直到2000年前后，就连光刻机，
日本的市场份额都是第一，可那又怎样？
日本不还是经历了失去的二十年？
日本的树林里不还是有一具又一具的自杀者吗？
