动迁购房免税期是几年

增值税

一、动迁购房免税期是几年

动迁房作为开发商因城市规划或土地开发等原因给予被拆迁人的安置房屋，在交易时享有特定的税收优惠政策。

1.具体而言，动迁房满三年是可以免增值税的，但值得注意的是，这并不包括个人所得税的免除。

个人所得税

2.这一政策旨在减轻被拆迁人在重新购房时的经济负担，同时鼓励其尽快完成房屋的过户与交易。

二、拆迁户契税优惠政策

拆迁户在契税方面享有特定的优惠政策。

1.根据相关规定，对于因拆迁而重新购置住房的被拆迁人，其购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分将免征契税。

2.这意味着，只要被拆迁人能够证明其购房款项中有部分或全部来自于拆迁补偿款，那么这部分款项将不会被征收契税。

3.契税优惠政策的适用对象不仅包括被拆迁房屋的所有权人，还包括共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。

三、办理契税减免手续

对于符合契税减免条件的被拆迁人，需要按照规定的流程办理相关手续。

1.被拆迁人需要办理全市统一格式的《房屋拆迁情况证明》。

2.领取《契税纳免税申报表》并如实填写，提交给房产交易管理部门进行初审并盖章。

3.被拆迁人需要提交《房屋拆迁情况证明》、《契税纳免税申报表》及其他相关证明资料，由地税契税征收窗口负责受理审核，并办理减免手续。

4.在办理契税减免手续时，被拆迁人需要提供一系列的资料，包括《契税纳免税申报表》、房屋拆迁货币安置协议书、房屋拆迁情况证明、被拆迁人身份证明等。

5.如果被拆迁人购置的是二手房，还需要提供房地产评估报告、存量房买卖合同、原房产证、原土地证、购房付款收条等相关资料。

6.如遇到特殊情况，如父母双亡需提供死亡证明和继承人放弃继承权的公正书，或被拆迁人委托其他单位或个人代理申请减免的，需提供公证委托书等。

想了解更多关于动迁购房的税务知识？在张律师这里，你可以随时咨询专业律师，我们会为你提供最权威的法律解答。