买到小产权房如何赔偿

商品房

买到小产权房，若面临拆除情况不进行赔偿，补偿项目通常包括被拆迁房屋价值的补偿、搬迁费用以及安置费用等。

1.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，这些补偿项目旨在全面保障被拆迁人的合法权益。

2.具体而言，补偿会依据房屋的实际价值、搬迁过程中产生的费用以及为了保障被拆迁人基本生活所需的安置费用来综合确定。

值得注意的是，具体的赔偿数额需要拆迁方与被拆迁方通过协商达成一致，以确保赔偿的公平性和合理性。

二、小产权房拆迁补偿分类

小产权房拆迁补偿根据其性质和来源可大致分为三类。

1.占用集体用地或耕地违法建设的房屋，这类房屋由于违反了土地管理法规，其拆迁补偿可能会受到一定的限制。

2.在政府划拨或出让的土地上，未按照规划功能开发或使用，并直接销售的不完全产权房，这类房屋的拆迁补偿需要依据其产权状况和市场价值进行综合评估。

3.在军队享有使用权的土地上进行商品房开发后出售给非军人的房屋，即“军产房”，其拆迁补偿也需遵循相关法律法规进行。

三、小产权房拆迁周转用房情形

在小产权房拆迁过程中，若被征收人选择由政府进行安置，则征收部门应当为其提供周转用房。这一措施旨在保障被征收人在新的住房落实前能够有居所，确保其基本生活不受影响。

1.提供周转用房时，需充分考虑被征收人的家庭结构和需要周转过渡的家庭成员数量，以及被征收住宅的面积和间数等因素，以确保周转用房能够满足被征收人的实际需求。

2.政府还需遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取多种方式给予公平、合理的补偿。