小区空调水管漏水归物业管理吗

合同

主要区别在于户内和户外，就是你们业主家里面的管子，一般都是自己修理或者花钱请物业处理。如果是公共区域的管子，就是物业免费修理。根据《物业管理条例》：第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

扩展资料：根据《中华人民共和国物权法》：第七十九条建筑物及其附属设施的维修基金的归属、用途以及筹集与使用建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。第八十条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。第八十一条建筑物及其附属设施的管理业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。第八十二条物业服务企业或者其他管理人与业主关系物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。参考资料来源：百度百科-物业管理条例