开发商跑了怎么办

银行

1.面对开发商跑路的情况，首先购房者不必过于恐慌。通常，这类案件会由政府接手处理，因为涉及众多家庭利益，事态较为严重。然而，这种情况下，购房者可能会面临银行收回房屋的风险。

2.银行可能会采取拍卖等方式处理这些房产，随后由新的开发商接手。购房者需密切关注政府、银行及相关部门的动态，以便及时了解自己的权益如何得到保障。

商品房

在处理开发商跑路问题时，购房者应遵循以下步骤：

1.购房者需到工商行政部门核实所购商品房是否已按法规程序注销。

2.如开发商已注销，购房者需携带工商局开具的合法注销证明、商品房买卖合同及合同原件、个人身份证等资料，前往房管部门申请办理房产证。

3.房管部门在审核确认后可办理房产证，并按照相关规定处理破产事宜。

4.购房者在破产期间可携带购房合同证明进行债权登记，以备日后起诉及要求对方承担违约责任。

三、购房者应对策略

面对开发商跑路的情况，购房者应积极采取措施保障自身权益。

1.及时关注政府、银行及相关部门的公告和动态，了解案件处理进展。

2.与律师保持联系，了解自身权益及应对策略。如有必要，可起诉开发商并要求其承担违约责任。

3.购房者还可寻求政府及相关部门的帮助和支持，共同维护自身合法权益。

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