建设工程计价流程是怎样

合同

一、建设工程计价流程是怎样

1.建设工程计价流程首先开始于对合同、协议、招投标文件的仔细研究，这是为了确定工程价款的结算方式。

2.合同依据计价方式的不同，可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

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3.总价合同又分为固定总价合同和调价总价合同，单价合同又分为估计工程量单价合同、纯单价合同和单价与包干混合式合同。

4.在明确了合同的计价类型后，接下来需要仔细研究其中的调价条款，并根据结算调价条款进行工程价款审计。

这一流程确保了工程计价的准确性和合规性。

二、审计调价与补充协议

1.在确定了合同计价类型和调价条款后，审计工作进入了一个重要环节——审计调价。

2.许多工程合同签订后，甲乙双方都会签订补充协议。这些补充协议往往会对合同的结算调价条款进行补充或更改。

3.这些更改可能涉及施工单位的进一步让利，也可能涉及工程建设单位给出的增加工程价款的条件，特别是在政府投资工程中。

4.在审计过程中，需要特别关注这些补充协议的有效性。根据2005年1月1日最高人民法院出台的相关解释，可以对补充条款的有效性进行分析判断。

5.如果补充协议只是对合同主条款和招投标文件内容进行补充或做一些次要内容的更改，应视为有效。

6.但如果对合同主条款或招投标文件进行了较大的更改，违背了主合同和招投标文件的主要意思表示，应视为阴阳合同，作无效处理。

三、工程量审核与措施

在工程造价审计中，工程量审核是降低工程造价的基本手段。

1.施工单位可能会通过虚增工程量、重复计算工程量等方式来增加造价。因此，审计人员需要熟悉图纸，并根据工作的细致程度、时间要求和审计人力资源情况，选择合适的审核方法。

2.这些审核方法包括全面审核法、重点审核法、对比审核法、分组计算审核法、筛选法等。每种方法都有其适用范围和优缺点，应根据具体情况科学选用。

3.对于一些图纸不明确的工程，需要进行现场计量，审计人员需要亲自到现场，按计量规则进行计量。

4.对于隐蔽工程，可以通过查阅隐蔽工程验收记录来确定其真实情况。

5.施工组织设计和技术资料在工程量审核中也起着重要作用。

6.部分施工内容如大型机械种类、型号、进退场费、土方的开挖方式、堆放地点、运距、排水措施、混凝土品种的采用及其浇筑方式等，都可以依据施工组织设计和技术资料做出判断。

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