亲属房屋赠与的流程是怎样的

合同

一、亲属房屋赠与的流程是怎样的

在进行亲属房屋赠与的过程中：

1.需要赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。这一步骤确保了双方的意愿得以明确表达并记录在案。

契税

2.受赠人需要凭借原房屋所有权证和赠与书，前往相关部门缴纳契税，并领取契证。

3.办理公证是不可或缺的一步，确保赠与行为的合法性和有效性。

4.完成公证后，双方需要办理房屋所有权转移登记手续，由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交必要的资料。

5.赠与人需要将房屋交付给受赠人，标志着整个赠与过程的完成。

二、办理房产赠与公证

1.在办理房产赠与公证时，申请人需要提交一系列证件和材料。这些材料包括：

（1）赠与人的身份证件、赠与书、赠与物清单及所有权证明（如房产证、存单等）。

（2）如果赠与物为共有财产，还需提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。

（3）若为集体或全民所有财产，则须提交相应集体组织或国有资产管理部门批准赠与的文件。

2.赠与公证申请书还应包含以下内容：

（1）赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；

（2）双方的关系；

（3）赠与的理由；

（4）被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点；

（5）赠与人对赠与行为的意思表示；

（6）赠与人在赠与书上的签名或盖章、签名日期。

三、房产赠与过户后能反悔吗

1.房产赠与过户后，一般是可以反悔的。在房产赠与后，但在办理房产登记手续之前，赠与人通常有权撤销赠与。

2.存在一些例外情况。经过公证的赠与合同，或者那些依法不得撤销的、具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，这些是不能被撤销的。

这一点有明确的法律依据，《中华人民共和国民法典》第六百五十八条明确规定了这一点。

房屋赠与不仅是情感的传递，也涉及复杂的法律流程。在赠与过程中，确保遵循法律规定，才能保护双方的权益。如有疑问，可寻求方律师的协助。