小区物业归哪个部门管

合同

一、小区物业归哪个部门管

小区物业的管理部门根据不同城市有所不同，有的城市设在城市管理局，有的城市设在国土资源与房屋管理局。因此，要了解具体城市的管理部门，建议咨询所在地城市管理局。

二、物业管理基础介绍

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1.物业管理处负责小区的安全、卫生等事务，其职责重大。

2.物业既可以一次性出售，也可以通过出租的方式零星出售，其价值可以一次性收回，也可以在较长的时期中多次收回。

3.根据《物业管理条例》规定，业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

4.居住物业和商业物业是物业管理的主要对象，其中商业物业有时也称投资性物业，包括商服物业和办公物业等。

三、业主与物业的关系

业主与物业之间的关系是小区治理中的重要内容。

1.一个好的物业管理可以为业主创造一个良好的生活环境，减少纠纷。然而，在实际生活中，业主与物业之间的纠纷屡见不鲜。

2.在购房时，业主应仔细考虑物业管理的情况，以维护自身权益。如果遇到问题，可以向所在地城市管理局咨询或咨询李律师的专业律师。

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