离婚后贷款要去银行办理什么手续

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一、离婚后贷款要去银行办理什么手续

在离婚后，若借款人仍有贷款需求，需前往银行办理相关手续。

1.借款人需要明确所购房屋的类型和条件，确保所购房屋符合银行的要求，如现房或多层主体结构封顶、高层完成总投资三分之二以上的期房。

银行

2.借款人需要填写个人购房借款表，并提交一系列必要的资料。这些资料包括：

(1)借款人的身份证件，如身份证或户口本；

(2)婚姻状况证明，离婚后需提供离婚证或其他有效证明；

(3)不低于房价30%的首付款付款凭证（对于首套自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，可执行首付款比例不低于20%的规定）；

(4)房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同；

(5)共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明；

(6)以及借款人家庭财产和经济收入证明等。

3.提交资料后，银行将对借款人的申请进行受理和调查，调查内容主要包括首付款是否足额存入指定账户、房屋价格是否合理、借款年限加借款人年龄是否超过规定年限、抵押担保是否足额有效等。

二、银行处理流程

在银行受理和调查通过后，将进入贷款审查、审批阶段。

1.审贷部门将重点审查购房行为的真实性、房屋价格与市场价格的相符性、共有人是否出具同意抵押的合法文书以及借款人偿还贷款本息的能力等。

2.审贷部门审查后，将提出贷款额度和期限，并与借款人、开发商签订《个人购房借款合同》。

3.在签订借款合同时，经办人将主动向借款人、保证人讲解合同条款，在借款人办妥房屋保险、公证和抵押预登记手续后，银行将发放贷款。

4.贷款发放时，由信贷员填写借据，借款人签章或按指印认定，并签署《划款扣款授权书》。

5.银行将款项直接划入开发商在银行的售房专户上，并通知借款人贷款已经发放，开发商将出具收款证明，信贷部门应在发放贷款后10个工作日内完成资料归档。

三、贷款还款方式

在贷款发放后，借款人需要按照约定的还款方式进行还款。

常见的还款方式包括等额本息还款、等额本金还款、按月付息到期还本、提前偿还部分贷款、提前偿还全部贷款以及随借随还等。

1.等额本息还款是指贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式，每月的还款额相同。

2.等额本金还款是指借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式，每月的还款额逐月减少。

3.按月付息到期还本是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金（期限一年以下（含一年）贷款适用），贷款按日计息，利息按月归还。

4.提前偿还部分贷款和提前偿还全部贷款则是借款人根据自身情况选择提前偿还部分或全部贷款金额的方式。

5.随借随还则是指借款后利息按天计算，用一天算一天息，随时都可以一次性结清款项无须违约金。

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