公摊面积被邻居占用了怎么办

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一、公摊面积被邻居占用了怎么办

当发现公摊面积被邻居占用时，作为业主，可以采取以下措施来维护自己的权益。

1.可以向物业公司反映投诉，要求物业公司在限期内处理该问题，并保留好相关证据，以便后续需要。

民法典

2.如果物业公司不作为，可以向居委会、街道甚至住建局进行反映，同样要保留好投诉回执。

3.如果问题仍未得到解决，可以向地区城建、城管和市政12345热线反映，要求相关部门进行处理，并可以考虑通知媒体跟进，以引起更多关注。

二、房屋公摊面积的构成

1.房屋公摊面积主要包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室以及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

2.还包括套（单元）与公共建筑之间分隔墙及外墙水平投影面积一半的建筑面积。根据规定，有些共有建筑面积应单独设置户室不进行分摊等。

三、维护公摊面积使用权

1.对于小区内的公摊面积，属于全体业主所有，而非某个业主独有。因此，每个业主对公摊面积部分都享有使用权。

2.在行使使用权时，不得妨害其他业主同时使用，否则会对其他业主的合法权利造成损害。当发现公摊面积被占用或存在其他侵权行为时，业主应及时采取措施进行维护。

3.根据《民法典》第二百七十三条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务。业主不得以放弃权利为由不履行义务。

4.业主转让建筑物内的住宅、经营性用房时，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。因此，业主在维护自身权益的同时，也应当履行对共有部分的义务和责任。

公摊面积问题关系到每位业主的切身利益，学会维护自己的权益至关重要。如果你还有关于公摊面积或其他法律问题，来王律师这里寻求专业解答吧！