卖房子没签合同想退钱算违约吗

合同

卖家不签合同退房不算违约。

《城市房地产开发经营管理条例》规定，商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。

房地产

没签合同的房子退房处理，首先需要明确双方是否已交付定金及定金性质。

1.如果已交付定金且双方有口头或书面约定，那么退房处理需遵循这些约定。在此情境下，购房者可以与开发商进行协商，争取达成退房协议。

2.如果双方无法协商一致，购房者可以寻求法律途径解决争议。购房者可以根据《民法典》及相关法律法规的规定，向法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁，要求开发商退还定金或支付相应赔偿。

3.在诉讼或仲裁过程中，购房者需要提供充分的证据证明自己的主张，并依法承担举证责任。

4.购房者也可以考虑与开发商进行和解或调解，以达成双方都能接受的退房处理方案。在此过程中，购房者可以寻求专业律师或法律机构的帮助，以确保自己的合法权益得到充分保障。

因此，没签合同的房子退房处理，需要购房者根据具体情况及法律规定来制定合适的应对策略。