宅基地确权发放什么证

宅基地

一、宅基地确权发放什么证

在推进农村宅基地确权登记发证工作的过程中，我们首先要明确的是，宅基地确权后所发放的证件。

1.一般而言，宅基地确权登记完成后，会发放《农村宅基地使用权证》给农户。

农民

2.这一证件是对农户依法取得的宅基地使用权进行确认的法律凭证，也是农户享有宅基地权益的重要依据。

3.需要注意的是，本次农村宅基地确权登记发证主要针对的是农村村民生活居住用房，不包含家庭农业生产用房等。

二、一户多宅的处理

针对当前农村“一户多宅”和宅基地超面积的问题，处理方式需根据具体情况进行区分。

1.对于1987年1月1日之前建设或在全市农村宅基地总登记中已经登记发证的，且至今未扩建、翻建的农村宅基地，将按实际使用宗地面积登记发证或换证。

2.对于1987年1月1日至1999年1月1日前的宅基地，如果面积没有突破最高标准，将按现状进行登记；对面积突破最高标准的，超过部分在土地证书备注栏内作量化备注。

3.对于1999年1月1日修订实施的《土地管理法》后形成的“一户多宅”，如果已经依法审批、继承或已经取得农村宅基地使用证等有合法权属来源的，可以登记发证。

但需注意，对超过批准面积建设占用的宅基地，在土地证书备注栏作量化备注，旧房原则上应予以拆除。

三、城镇居民宅基地登记

1.关于城镇居民在农村的宅基地登记问题，根据规定，城镇居民原依法审批取得或者合法继承的农村宅基地，其房屋至今没有变化的，经村集体经济组织出具证明并公示无异议的，可以登记发证。

2.但需注意，在权利证书备注栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”或“该权利人为本农民集体成员住宅的合法继承人”。

这一规定旨在明确城镇居民在农村宅基地的权益范围，同时也保护了农民集体成员的利益。想了解更多关于宅基地确权的法律知识吗？欢迎在张律师这里提问交流。我们一直在您身边，为您的法律问题提供专业解答。