买房网签合同丢了怎么办

合同

买房网签合同丢失后，如果购房合同尚未进行预售登记，购房者只需将剩余的合同作废，并与开发商重新签订一份合同即可。

在此过程中，购房者需要支付的费用通常仅为一份合同的工本费。这一步骤相对简单，因为此时合同尚未产生法律效力，重新签订即可。

银行

1.若购房合同已经完成了预售登记，但尚未开始办理银行按揭，购房者丢失合同后，则需要在报纸上刊登声明，宣布合同作废。

(1)待三个月期满后，持该报纸到进行预售登记的机关申请注销原合同，随后与开发商重新签订一份合同，并再次进行预售登记。

(2)在此过程中，购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用、合同的工本费以及新合同的印花税。这一步骤相对复杂，因为涉及到合同的法律效力及注销手续。

2.如果购房合同已经完成了预售登记，并且已经办理了银行按揭，那么购房者丢失合同后，除了需要办理上述第二种情况的手续外，还需要与办理贷款的银行签订一份变更协议。

(1)由于原先的购房合同已经注销，换成新的合同，因此购房者与银行所签的借款合同中的购房合同号也会发生变化。

(2)尽管购房合同的内容没有变化，但借款合同已经发生变更，所以必须与银行签订变更协议，并将新的合同放在银行质押。

三、购房合同丢失后的补救措施

购房合同丢失后，购房者应及时采取相应的补救措施。

1.如果购买的是期房且尚未办理房产登记，购房者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询相关信息，以确认自己的购房权益。

2.如果购买的是现房，由于我国采取房屋买卖合同登记制度，购房者应尽快办理房屋过户登记手续，以确保合同的有效成立。

3.购房者应妥善保管自己的购房合同，避免不必要的麻烦。如果不幸丢失，除了上述提到的重新签订和补办手续外，购房者还可以通过法律途径来维护自己的权利。