婚后夫妻共同贷款买房离婚怎么分

夫妻

一、婚后夫妻共同贷款买房离婚怎么分

婚后夫妻共同贷款买房，离婚一般由双方协商分割，产证上登记的是一方还是双方的名字，只要夫妻双方婚后共同出资取得了房屋产权，该房屋均被视为共同财产。

1.在分割时，通常会由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，同时得房方需要单独偿还剩余的本金及利息。

离婚

2.如果夫妻一方婚前通过按揭贷款购房并取得了房产证，但婚后夫妻双方共同还贷。

在这种情况下，虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，也应当视为共同财产进行分割。

3.如果夫妻一方婚前付了部分房款但婚后才取得房产证，并且婚后双方共同还贷，那么离婚时该房产应由双方协议处理。

4.若不能达成协议，法院可以判决该房子归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，而双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚后才购房是否算共同财产

关于离婚后才买的房子是否算夫妻共同财产的问题，通常来说，离婚后双方已不再是夫妻关系，因此在这种情况下购买的房子属于当事人自己的个人财产，不属于夫妻共同财产。

1.夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产才被视为共同财产，这包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产等。

2.夫妻也可以通过书面约定将婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

3.需要注意的是，虽然离婚后购买的房子不属于夫妻共同财产，但在某些特殊情况下，如双方存在财产混同或共同投资购房等情形，也可能引发争议。

在购买房产前最好咨询专业律师的意见，以避免潜在的纠纷。