违法建筑不能拆的条件

法院

违法建筑不能拆的条件包括未经法院判决强制执行的情况下，是不能直接进行强拆的，这一条件确保了行政行为的合法性与正当性，避免了对公民财产权的任意侵犯。

强拆前必须履行一系列合法的程序，包括由相关部门进行调查取证，了解违建当事人的基本情况、现场勘查记录违建房屋的现状，并调取相关规划及房屋登记材料。

财产

查处违法建筑的部门主要包括住房和城乡建设局、城乡规划局以及国土资源管理局。这些部门依据各自领域的法律法规，对违法建筑进行查处。

1.住房和城乡建设局主要负责查处未依法办理施工许可手续进行建设的行为；

2.城乡规划局则对城市规划区内违反规划建设行为和非法临时建设进行查处；

3.国土资源管理局则有权对违法占地建设行为进行查处。

需要注意的是，虽然这些部门有权作出处罚决定，但国土资源管理局并不具备直接强拆的权力，需在特定条件下申请人民法院强制执行。

三、合法房屋强拆的法律依据

合法房屋的强拆必须严格依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规进行。

1.根据该条例规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁，确保被征收人的合法权益得到充分保障。

2.条例明确禁止采取暴力、威胁等非法方式迫使被征收人搬迁，并规定了申请人民法院强制执行的程序。

3.当被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，且在补偿决定规定的期限内又不搬迁时，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

这一规定确保了合法房屋强拆的合法性与公正性。