婚后贷款买房离婚归谁

离婚

一、婚后贷款买房离婚归谁

婚后贷款买房离婚归购买者所有。

1.若一方婚前贷款买房并取得房产证，婚后共同偿还贷款，那么离婚时房产原则上应归属于婚前购房的一方。

房产证

2.但需要注意的是，夫妻关系存续期间的财产增长部分，包括婚后偿还的贷款及房屋的升值部分，会作为共同财产进行分割。

二、婚后贷款买房的分割

对于婚后贷款买房的分割，需根据房屋的出资情况、还贷情况及房屋升值情况等因素综合考虑。

1.若一方婚前出首付款，婚后取得房产证并用个人财产还贷，则房屋属于该方的个人财产，离婚时不参与分割。

2.但若婚后用夫妻共同财产还贷，则房屋视为夫妻共同财产，离婚时需计算好婚前出资和婚后还贷中夫妻双方的出资比例，从而进行分割。

3.若夫妻双方婚后共同出资支付首付，则离婚时涉及的按揭房产包括首付款、已偿还的贷款、尚未偿还的贷款及房屋升值价值等四部分。

4.需计算房屋的实际价值后，再减去尚未偿还的银行贷款，剩余的价值才是夫妻双方分配的对象。