卖房如何保证收到全款

合同

如果您卖房需要保证收到全款，可以采取以下措施：

1.要求买方在签订合同时支付一定的定金，一般定金的金额为总价的10%左右。定金支付完成后，合同中应明确说明剩余款项的支付方式和时间。

2.在合同中规定约定定期付款或一次性付款，以确保全款收到。

银行

3.购买人向银行申请贷款，卖方可以与银行联系以确保款项的到位。同时在合同中增加卖方与买方必须一同签署的贷款协议。

4.在合同中规定收到全款之前不得过户或移交产权证。

5.在合同中列出明确标准的违约条款和赔偿责任，以威慑购房人违反合同条款的行为。

6.考虑找第三方机构来做资金存管，将房款直接转入第三方账户上，确保房款安全。

如果以上措施都采取了，还是无法避免全款未到位的风险，建议请尽快找专业机构、律师协商解决问题。