离婚后购房合同如何减名字

离婚

一、离婚后购房合同如何减名字

离婚后，若购房合同上仍需更改名字，这主要取决于购房合同的登记备案状态：

1.若购房合同尚未在交易中心登记备案，那么双方可以通过解除原合同并重新签订新合同的方式来实现名字的更改。这种情况下，更名手续相对简单，不涉及复杂的行政流程。

合同

2.如果购房合同已经由交易中心登记备案，那么更改买受人名字的过程就会复杂一些，需要先将已备案的合同撤销，并在更改买受人后重新进行登记。

二、离婚后购房合同更名流程

针对离婚后购房合同更名的具体流程，主要包括以下几个步骤：

1.购房者需要拟写合同备案注销、更名申请书，并详细说明合同备案注销或更名的理由。

2.购房者需向开发企业提交该申请书，并由开发企业签写意见并盖章同意。

3.购房者本人需携带合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门提出申请。

4.房产管理部门在审查确定情况属实，并符合合同备案注销、更名条件后，将出具初审意见，并报市房地产登记发证中心审批。

5.市房地产登记发证中心将办理商品房合同备案注销、更名手续，并在相关证明材料及合同原件上加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。

三、离婚后房产证更名材料及手续

1.离婚后，房产证更名所需的材料主要包括：关于房产分割的离婚协议书、离婚财产归属协议、生效的法院判决书及复印件、离婚证及复印件、房产证以及身份证明及复印件。

2.而离婚后房产证更名所需的手续则包括：

(1)如果是协议离婚，那么双方需要签订离婚协议书，并到公证处办理析产公证。如果有离婚判决书，则无需办理公证。

(2)双方需要到交易中心办理转绘。

(3)到房管局办理免征契税申请。在办理完这些手续后，双方需要办理析产登记手续，并缴纳50元的登记费。

(4)双方可以取证，完成房产证更名的全部流程。