租客是否享有优先购买权

律师

一、租客是否享有优先购买权

租客，即承租人，在特定情况下是享有优先购买权的。

1.具体来说，在租赁关系存续期间，如果出租人打算出卖租赁的房屋，那么承租人便有权在同等条件下优先购买该房屋。

民法典

2.这一权利要求承租人在出租人履行通知义务后的十五日内作出明确表示，否则将被视为放弃优先购买权。

二、租客优先购买权的法律依据

李律师提醒您，租客优先购买权的法律依据主要来源于《民法典》的相关规定。

1.《民法典》第七百二十六条明确规定：

(1)出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

(2)出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

2.《民法典》第七百二十七条还进一步规定，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。