父母去世没留遗嘱房产如何过户

法院

一、父母去世没留遗嘱房产如何过户

在父母去世且未留下遗嘱的情况下，房产过户需要遵循法定继承的程序。这主要包括三种方式：协商继承、公证继承以及诉讼继承。

1.协商继承是当所有继承人能够达成一致意见，对不动产的分配没有异议时，可以通过提交相关材料，如被继承人的死亡证明、继承人之间的不动产分配协议等，到房管局申请房屋过户。

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2.公证继承是在被继承人去世后，继承人申请继承公证，并凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。这种方式需要继承人前往公证处办理继承公证手续，虽然流程相对繁琐，但具有较高的法律效力。

3.诉讼继承则是当所有继承人无法协商一致或无法取得继承权公证时，需要向法院提起继承纠纷之诉。法院将依法作出判决或调解，继承人持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。

需要注意的是，无论采取哪种方式，继承人均为法定继承人，不需要缴纳契税。

二、房产继承三种方式

房产继承的三种方式包括协商继承、公证继承和诉讼继承。

1.协商继承要求所有继承人之间能够达成一致意见，对房产的分配没有异议。这种方式需要提交相关证明材料，如被继承人的死亡证明、继承人的身份证明等，到房产管理部门办理过户手续。

2.公证继承需要继承人前往公证处办理继承公证手续。

（1）在办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证明以及继承人与被继承人的亲属关系证明等材料。

（2）公证完成后，继承人可以凭继承权公证书申请办理房产过户登记。

3.诉讼继承适用于继承人之间无法协商一致或无法取得继承权公证的情况。在这种情况下，继承人需要向法院提起继承纠纷之诉，通过法律程序解决继承问题。

需要注意的是，在办理房产继承时，还需要进行房屋评估、继承公证、房屋测绘等步骤，以确保继承的合法性和准确性。

三、继承登记必备材料

在进行房产继承登记时，需要准备一系列必备材料。这些材料主要包括以下几个方面：

1.需要提供被继承人的死亡证明，以证明其已经去世，从而启动继承程序。

2.需要提交继承人的身份证明和与被继承人的亲属关系证明，以证明继承人的身份和与被继承人的关系。这些证明文件可以是户口本、身份证、结婚证等。

3.还需要提供房产证明，以证明被继承人生前拥有该房产的产权。如果房产已经进行了评估或测绘，还需要提交相关的评估报告或测绘成果。

4.根据具体情况，可能还需要提交其他相关材料，如涉及法院判决、裁定或调解的继承问题，需要提交相关法律文书。

在准备这些材料时，建议继承人仔细核对每一项内容，确保准确无误。同时，也可以咨询专业人士或相关部门的意见，以确保继承登记的顺利进行。

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