买房定金交了房主毁约怎么办

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一、买房定金交了房主毁约怎么办

买房定金交了，房主毁约，可以采取一系列措施来维护自己的权益，具体如下：

1.回顾双方所签订的协议，确保协议中明确包含了房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容。

民法典

这些条款是处理定金纠纷的重要依据，如果协议中明确规定了定金的处理方法，买家可以依据协议要求房主双倍返还定金。

2.买家应确保在交付定金时，中介公司出具了正式的收据，并加盖了中介公司的印章。这不仅是交易的重要凭证，也是后续维权的关键证据。

3.如果房主坚持毁约，买家可以通过法律途径来维护自己的权益。可以依据《中华人民共和国民法典》中关于违约金的规定，要求房主承担违约责任，并双倍返还定金。

二、买房定金后房主毁约法律支持

面对买房定金后房主毁约的情况，法律为买家提供了坚实的支持。

1.根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。

2.如果双方在购房协议中明确约定了定金及违约金条款，房主毁约时，买家有权要求房主按照约定支付违约金，通常是双倍返还定金。

3.如果双方没有约定违约金或者约定的违约金不足以弥补买家的损失，买家还可以根据实际损失要求房主进行赔偿。

4.如果双方无法达成一致意见，买家可以通过诉讼方式解决纠纷，法院将依法作出裁决。