农村集体建设用地使用证怎么办理手续

身份证

一、农村集体建设用地使用证怎么办理手续

办理农村集体建设用地使用证的手续是：

1.申请阶段。

农民

村民需领取土地登记申请审批表，并提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份，以及土地权属材料。这些材料是申请的基础，用于证明申请人的身份和土地权属情况。

2.调查阶段。

乡镇国土资源管理所会对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量，并要求申请人现场指界、邻宗地签字盖章。这是为确保土地的准确位置和权属关系，为后续审核和审批提供依据。

3.审核阶段。

乡镇国土资源管理所会先对用地材料进行初步审核，然后报县国土资源局进行进一步审核。审核的内容包括用地材料是否合法、用地界线是否无争议、用地面积是否准确等。

4.审批阶段。

如果审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”的原则，那么会进行张榜公布。在公布的一个月内，如果没有单位或个人提出争议，县人民政府将颁发集体土地使用证。

二、集体土地所有权确权规定

集体土地所有权确权的规定，旨在明确农村集体土地的所有权和使用权等土地权利。根据相关规定：

1.确权工作由各县(区)人民政府主导，相关部门牵头，多部门统筹协调密切配合完成。

2.确权过程中，要坚持试点先行，摸索经验，稳步全面加快推进。

3.土地权利归属的确定，既要根据当时的历史条件和政策，又要充分考虑当前的实际状况，在维护社会稳定和土地可持续利用的基础上解决争议，对一时难以处理纠纷的宗地暂缓登记暂不发证。

4.确权工作要严格依照规定的内容、程序和要求，依法办理登记，并坚持全面覆盖的原则，不重不漏。

5.此次登记发证将有关工作经费纳入财政预算，以减轻农民负担，测绘、登记都不需农民花费任何费用。

三、农村集体土地使用税计算方式

1.农村土地的所有权归集体所有，因此不需要缴纳土地使用税。

2.土地使用税的计算方式，主要依据土地使用税计算公式：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

（1）城镇土地使用税通常采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇分别规定一平方米土地使用税年应纳税额。

（2）大城市一平方米土地使用税为1.5-30元；中等城市一平方米土地使用税为1.2-24元；小城市一平方米土地使用税为0.9-18元；县城、建制镇、工矿区一平方米土地使用税为0.6-12元。