空调
空调漏水物业管，物业的责任如下：1、物业维修管理，物业管理
公司应当按照国家对物业管理的标准，对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；2、物业设备的管理，需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备等；3、物业环境管理，物业管理
公司有义务对住宅小区的环境进行管理；4、物业管理安全，物业
公司应当保障业主和房屋使用者的人身
财产安全；5、如果物业管理
公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。业主应履行的义务有哪些1、遵守业主公约、业主大会议事规则；2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；4、按照国家有关规定交纳专项维修资金；5、按时交纳物业服务费用；6、法律、法规规定的其他义务。【法律依据】：《物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。
