离婚时房屋析产要有哪些手续呢

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一、离婚时房屋析产要有哪些手续呢

在夫妻离婚时，对房屋的归属进行认定并进而进行分割是一项重要的法律程序。这个过程通常被称为房屋析产，也称房屋分割手续。

1.办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，并且双方或多方签署了合法有效的财产分割协议。

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2.办理离婚房屋析产手续时，除了需要填写《房屋所有权登记申请书》外，还需要提交一系列相关的证件和材料。这些材料是确保析产手续能够顺利进行的关键。

二、提交离婚房产证明

在办理离婚房屋析产手续时，必须提交相关的房产证明文件。

1.需要提交房屋所有权证，这是证明房屋归属的法定文件。还需要根据离婚的具体情况，提交离婚判决书或离婚调解书。如果双方是通过协议离婚的，则需要提供离婚协议及离婚证原件和复印件。

这些文件是证明双方已经离婚，并对房产分割达成协议的重要依据。

2.需要注意的是，如果房屋是房改房，还需要提供原购房契约复印件。如果房产证中没有附图，可以不提供；如果房产登记表中没有复印原产权人姓名，也无需担心。

3.如果房产是私有平房，还需要提供测绘部门提供的测绘图、表两份。这些文件有助于确认房产的实际情况和面积，确保析产手续的准确性。

三、办理手续所需材料

除了上述的房产证明文件外，办理离婚房屋析产手续还需要提供其他一些必要的材料。

1.需要提交双方或一方的身份证复印件，以核实身份信息。如果是协议离婚，则需要提供双方的身份证复印件。

2.还需要提供分割（析产）协议或书面申请。这些协议或申请应明确双方对房产的分割意见和具体方案。

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