合同
合同是出租人和承租人之间确立租赁关系的法律文件，是双方权利义务的法定依据。在
房地产市场中，房屋出租是一种比较常见的交易方式。为保护双方利益和维护交易秩序，应当签订房屋租赁
合同。房屋租赁
合同应当具备以下内容：1. 出租人和承租人的姓名和住所；2. 租赁房屋的地点、面积、用途和状况等基本情况；3. 租赁期限和租金数额及交付方式、期限等；4. 出租人和承租人的权利和义务等。签订房屋租赁
合同时应当注意以下问题：1. 确认房产权利是否完整无争议；2. 确认出租人身份并核实其真实意愿；3. 确认房屋权属状况和使用性质；4. 确认房屋是否符合租赁条件；5. 确认租赁期限是否符合国家法律规定；6. 确认租金数额、交付方式及期限是否合理；7. 确认双方权利义务是否明确并落实到
合同中；8. 确认违约责任是否明确并公平合理。另外，出租人和承租人应当按照租赁
合同约定履行自己的义务。如果违反
合同约定，应当承担相应的责任。如果发生争议，可以向人民
法院提起诉讼解决。
