农村宅基地如何确权

宅基地

一、农村宅基地如何确权

农村宅基地确权登记发证程序主要包括以下步骤：

1.由村民向本辖区内国土资源所（或国土资源分局）提出书面申请。

住宅用地

2.进行权属审核，包括初审和公告等程序。然后，进行注册登记，包括填写相关表格和组装土地登记簿等。

3.颁发证书，完成确权登记过程。在确权登记过程中，遇到特殊情况如国有农场宅基地等，需要特殊处理，如将用途定为城镇住宅用地、按照集体建设用地使用权确定等。

二、确权登记的条件限制

在进行农村宅基地确权登记时，存在一系列条件限制。

1.对于宅基地超占面积的处理，根据不同的历史时期有不同的处理方式。

2.存在一些情形是不予确权的，如宅基地不符合土地利用总体规划、农户一户超过一处宅基地、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅等。

3.对于没有权属来源证明的宅基地，需要查明土地历史使用情况和现状，并由村委会出具证明并公告无异议后，方可确定宅基地使用权。

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