农村房产继承需要什么手续办理

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一、农村房产继承需要什么手续办理

农村房产的继承登记步骤主要包括房屋评估、继承公证、申请产权登记等环节。

1.在办理房产继承手续时，首先要对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等因素，作出专业的价格分析和楼价评估，以确定准确的物业市值价格。

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2.完成房屋评估后，申请人需要前往房屋所在地的公证处办理继承公证，并领取继承公证书。

3.在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明以及原房屋权属人立有的遗嘱，若部分合法继承人自愿放弃继承权，还需出具放弃财产承诺证明。

二、农村房产继承公证及测绘

在继承公证环节，申请人需要提交完整的证明文件，包括房屋权属人的死亡证明、继承人名单证明以及遗嘱等。

1.公证处会对这些文件进行审查，并核实继承人的身份和继承份额。如果一切符合法定要求，公证处将出具继承公证书。

2.在办理农村房产继承时，还需要进行房屋测绘。申请人需要前往房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，并领取测绘成果或附图。

3.在提交所有必要的文件和资料后，申请人可以前往房地产交易中心申请继承登记手续。

4.在填写《房地产产权登记申请书》并提交相关材料后，办案人员将收件立案受理并核发回执，待所有资料审核通过后，将发放已更改权属人的房产证明。

5.如果涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须提交相应的法律文书，如果房屋存在改建或违法建设情况，还需要提交规划部门的报建审核书或处理决定书等相关文件。

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