深圳第二套房政策的内容是什么

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一、深圳第二套房政策的内容是什么

深圳第二套房政策明确了购房的首付款比例和利率标准。

1.对于已利用贷款购买住房并申请购买第二套(含)以上住房的家庭，首付款比例不得低于40%，利率不得低于央行基准利率的1.1倍。

商品房

2.户口本上的人被视为一个家庭，深圳户籍的居民可以购买两套住房，包括民房、商品房和福利房等。

3.非深圳户籍的居民则只能购买一套住房，若孩子已另开户口，则算作另一家庭，二套房的首付款比例通常为60%。

二、深圳户籍购房条件

对于深圳户籍的购房者，其购房条件根据不同的家庭状况和房贷记录而有所不同。以下是具体的规定：

1.若深户家庭无房且无房贷记录，则首付款比例为30%，利率可享受9折优惠。

2.若深户家庭无房但有房贷记录（无论是否结清），则首付款比例为50%，利率可享受9折优惠。

3.若深户家庭无房但有未结清的房贷记录，则首付款比例为50%，利率为基准利率的1.1倍。

4.若深户家庭无房但有2笔或以上未结清的异地房贷记录，则禁止贷款购房。

5.若深户家庭已有1套深圳房产且房贷已结清，则首付款比例为70%，利率可享受9折优惠。

6.若深户家庭已有1套深圳房产且有未结清的房贷记录，则首付款比例为70%，利率为基准利率的1.1倍。

7.若深户家庭已有2套深圳房产，则禁止贷款购房。

对于深户单身（含离异）的购房者，其购房条件与深户家庭类似，但首付款比例和利率标准略有不同。

三、非深户购房规定

非深圳户籍的购房者在深圳购房需满足一定的条件。首先，他们必须连续缴纳5年的社保或纳税。其次，其购房条件根据家庭状况和房贷记录而有所不同。以下是具体的规定：

1.若非深户家庭/个人无房且无房贷记录，则首付款比例为30%，利率可享受9折优惠。

2.若非深户家庭/个人无房但有房贷记录（无论是否结清），则首付款比例为50%，利率可享受9折优惠。

3.若非深户家庭/个人无房但有未结清的房贷记录，则首付款比例为50%，利率为基准利率的1.1倍。

4.若非深户家庭/个人无房但有2笔或以上未结清的异地房贷记录，则禁止贷款购房。

5.若非深户家庭/个人已有1套深圳房产，则禁止贷款购房。

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