父母房产继承手续流程

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一、父母房产继承手续流程

在处理父母房产的继承手续时，首先需要确保所有法定继承人的权益得到保障。以下是详细的继承流程：

1.子女需要前往居委会开具法定继承人证明，这是确认身份和继承资格的重要步骤。接下来，前往派出所开具父母的死亡证明，以证明继承事件的有效性。

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2.持上述证明前往区或市公证处办理继承权公证。公证是确保继承过程合法、公正的必要环节。完成公证后，前往房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，确保房产信息的准确性。

3.携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明文件前往房地产交易中心申请继承登记。在此过程中，需向驻场税务所办理税收核定，并领取完税凭证。

在整个继承过程中，需严格遵守《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，确保继承手续的合法性和有效性。

二、继承证明要求

在办理父母房产继承手续时，继承证明是不可或缺的环节。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条，当事人申请继承登记时，需提交以下证明：

1.死亡证明材料：这是确认继承事件发生的必要证据，包括父母的死亡证明等。

2.遗嘱或法定继承人协议：如有遗嘱，需提供遗嘱证明；如无遗嘱，则需提供全部法定继承人关于不动产分配的协议。

3.亲属关系材料：证明申请人与被继承人之间的亲属关系，如户口本、出生证明等。

此外，也可以提交经公证的材料或生效的法律文书作为继承证明。这些证明材料的提交，有助于确保继承过程的合法性和公正性。

三、合法财产继承

在继承父母房产时，需明确继承的财产必须是被继承人生前个人所有的合法财产。

1.根据《民法典》的相关规定，继承必须在被继承人死亡后开始，且继承人必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。

2.继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。在继承过程中，不能将家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。

3.在继承过程中，如被继承人生前对财产进行遗嘱规划，则顺位继承应停止，应以遗嘱为主对遗产进行分配。

4.遗产必须是被继承人自然死亡后的个人合法的财产，如属于不合法的财产需接受相关部门的调查并依法查处。

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