老家的宅基地怎么确权登记

宅基地

一、老家的宅基地怎么确权登记

1.老家的宅基地确权登记发证，首先需要明确的是宅基地使用权应依法确认给本农民集体成员。这意味着宅基地的使用权与农民的集体身份紧密相关。

2.在确权登记的过程中，会按照当地省级人民政府规定的面积标准进行操作，确保宅基地的使用符合法律和政策的要求。

农民

3.对于非本农民集体的农民，如因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建需要，在符合当地规划并经过本农民集体大多数成员同意及有权机关批准后，也可按规定进行宅基地的确权登记发证。

二、宅基地的使用权确认

1.在宅基地使用权确认的过程中，需要特别注意的是已拥有一处宅基地的本农民集体成员和非本农民集体成员的农村或城镇居民因继承房屋而占用农村宅基地的情况。

对于这类情况，可按规定进行登记发证，并在《集体土地使用证》的记事栏中注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

2.对于非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，如果房屋产权没有发生变化，经该农民集体出具证明并公告无异议后，也可依法办理土地登记。

在《集体土地使用证》的记事栏中应注记“该权利人为非本农民集体成员”，以明确宅基地使用权的非集体成员身份。

三、无权属证明宅基地手续

对于没有权属来源证明的宅基地，确权登记的过程会相对复杂一些。

1.需要查明土地的历史使用情况和现状，这包括宅基地的用途、使用年限、是否存在争议等方面的情况。

2.由村委会出具证明并公告30天，以确保宅基地的使用没有引起村民的异议。

3.经过乡（镇）人民政府的审核和县级人民政府的审定，如果确认该宅基地属于合法使用，就可以确定宅基地的使用权。

这一过程中，政府部门的审核和审定是确保宅基地使用权合法性的重要环节。

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