老人去世如何办理房子过户

民法典

一、老人去世如何办理房子过户

当老人去世后，其房产的过户是一个需要遵循法定程序的过程。

1.首先，继承人需要向当地的不动产登记中心提供一系列必要的材料，包括继承关系证明材料、被继承人的死亡证明以及原始的房产权属证等。

房产证

2.不动产登记中心在收到这些材料后，会进行详细的审查，以确认过户登记的条件是否得到满足。如果审查通过，登记中心会核准过户登记，并颁发新的房产权属证给继承人。

值得注意的是，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条的规定：

1.继承开始后，按照法定继承办理；

2.有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；

3.有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

这意味着，在办理过户手续时，如果有遗嘱或遗赠扶养协议的存在，需要按照这些文件的内容来执行。

二、如何办理继承房产过户

在办理继承房产过户时，需要遵循一定的程序。

1.需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。这是办理过户手续的前提条件之一。

2.需要到区或市公证处办理继承权公证。在办理公证时，需要提交一系列的材料，包括被继承人的死亡证明、房产证明、户口簿、继承人的身份证件等。如果有遗嘱存在，还需要提交遗嘱。

3.在公证办理完毕后，需要持相关证明文件到房地产管理部门办理房屋过户登记手续。在申请过户登记时，需要提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书或原房屋权证书、等材料。

4.在提交完所有材料后，房地产管理部门会进行审核，并在审核通过后颁发新的房产权属证书给继承人。至此，继承房产过户手续才算正式完成。

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