亲属之间房产过户要怎么办理

身份证

一、亲属之间房产过户要怎么办理

1.在处理亲属间房产过户问题时，我们首先要考虑的是过户的方式。

2.亲属间的房产过户主要有三种方式：继承、赠与和销售。

房产证

3.每种方式都有其特点和优劣，因此，选择最适合的方式是关键。

二、赠与过户流程与成本

赠与过户是一种常见的方式，其流程如下：

1.需要准备相关证明材料，包括户口本、身份证、房产证、土地证等。

2.到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续。

3.赠与过户的费用包括3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。

4.需要注意的是，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间满5年的话，办理房产过户可能更划算。

三、继承方式过户的优劣

继承方式过户对于父母子女之间的过户来说，可能是最划算的方式。

1.其优点在于费用较低，只需交纳280元的登记费与公证费（每平方米40元至45元），没有个税和契税。

2.继承方式过户的条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产才能采用这种方式。

3.因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

4.在实际操作中，还需要注意一些相关的法律规定，以免发生遗憾。

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