拆迁安置房能做抵押贷款吗

房产证

已取得房产证的拆迁安置房能做抵押贷款。

一般来说，如果拆迁安置房已经取得了房产证，并且没有法律上的特殊限制，如不能对外出售或转让的期限已到期，那么它是可以申请抵押贷款的。

身份证

对于已符合抵押贷款条件的拆迁安置房，申请抵押贷款的流程通常包括以下几个步骤：

1.准备资料：借款人需将房产证、个人身份证明、收入证明、居住证明等相关资料准备齐全。

2.提交申请：将准备好的资料提交至贷款机构，并正式提出贷款申请。

3.审核与评估：贷款机构会对借款人的资质、信用记录及抵押房产的价值进行评估和审核。

4.签订合同：审核通过后，银行会与借款人签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。

5.放款：合同签订完毕后，银行会按照合同约定将贷款发放至借款人指定账户。

三、哪些房产不能办理抵押贷款

并非所有房产都能办理抵押贷款，以下几类房产通常不在贷款机构接受范围内：

1.贷款尚未结清的房产：若房产已抵押给其他银行或金融机构，且贷款尚未结清，则无法再次作为抵押物申请贷款。

2.部分已购公房：部分已购公房由于产权归属复杂或存在特殊限制，可能无法办理抵押贷款。

3.未满五年的经济适用房：经济适用房在购买后通常有一定年限的限售期，未满五年可能无法办理抵押贷款。

4.未取得房产证的小产权房：小产权房因未取得国家颁发的产权证，其合法性存在争议，因此无法作为抵押物申请贷款。

《民法典》第三百九十五条明确规定了可以抵押的财产范围，但需要注意的是，即使房产属于上述可抵押范围，也需满足贷款机构的具体要求和条件才能成功办理抵押贷款。