房子抵押二次贷款多久放款

银行

一、房子抵押二次贷款多久放款

1.房子抵押二次贷款的放款时间因贷款机构的不同而有所差异。

2.非银行金融机构通常效率较高，手续齐全时，大约2个工作日内可以全程办理完毕。而银行则更为稳健，通常需要半个月的时间放款成功。

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3.但如果在担保公司的协助下办理加急手续，放款速度可以提速至10个工作日，但需要注意的是，加急费是不可避免的环节。

4.房产抵押贷款的放款时间并非固定，具体取决于不同情况的房产抵押贷款和银行的审核进度。

5.如果借款人准备好了所有申请资料并符合银行贷款条件，放款时间可能会相对较快，最快的情况下，15天左右就能放款。

二、必需的抵押手续资料

在进行房屋抵押二次贷款时，需要准备以下必需的手续资料：

1.确认房屋未办理过抵押登记。

2.提交银行所需的资料，包括借款人身份证、户口本、婚姻状况证明（如未婚证、离婚证或法院民事调解书等）、单位出具的半年内收入证明或当地纳税证明，以及房屋产权证等。

3.银行在审查资料合格后，会指派评估公司对房屋进行评估。

4.在提交资料时，身份证、户口本、结婚证等需要核对原件并留复印件，单身证明需要留原件，房证、土地证等也需要准备复印件。

5.银行在审批通过后，需要到房管局办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人。

三、房屋抵押权登记流程

房屋抵押权登记流程包括以下步骤：

1.提交相关材料，包括登记申请书、申请人身份证明、主债权合同、抵押合同、房屋权证等。

2.房屋交易大厅受理这些材料，在十个工作日内，可以领取抵押权登记证书。

3.在提交材料时，需要注意必须提交的材料包括登记申请书原件、申请人身份证明、主债权合同原件、抵押合同原件、房屋权证原件及复印件等。

4.还需要注意一些特殊情况的处理，如未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，需要提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原件。

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