新房质量有问题归哪个部门管

房地产

一、新房质量有问题归哪个部门管

新房质量有问题，由房地产部门管。

1.购房者遇到楼房质量问题时，可以向房地产管理部门、消费者协会或其他相关组织部门寻求帮助。这些部门有责任对房屋质量问题进行调查和处理。

合同

2.购房者可以参照购房合同中的条款，对照房屋出现的质量问题，要求开发商依法进行修复和损失赔偿。如果房屋主体结构质量不合格，导致无法交付使用，或者在房屋交付使用后质量经核验确实不合格，购房者有权要求退房。

3.在实际操作中，购房者可以通过向当地房地产管理部门投诉、联系消费者协会寻求协助，或者向其他相关组织部门反映问题。这些部门会根据法律法规和合同约定，对房屋质量问题进行调查，并督促开发商进行整改。

二、新房有质量问题如何追责

新房存在质量问题，开发商是否应当承担保修责任，主要取决于是否处于房屋保修期内以及房屋买卖合同中关于保修责任的约定。

1.如果合同中对于保修责任有明确约定，那么开发商应当按照合同约定承担保修责任。若合同中没有约定或约定不明确，购房者可以与开发商协商解决，并可以申报建交委、规划局等相关部门进行调解。

2.在追责过程中，购房者应当保留好购房合同、房屋质量问题的证据（如照片、视频等）以及与开发商的沟通记录。这些证据在后续的法律程序中将起到关键作用。

3.如果协商无果，购房者还可以向当地人民法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任。

4.对于新房质量问题，购房者还可以向消费者协会、质监局、建设委员会等部门进行投诉。这些部门会根据相关法律法规对房屋质量问题进行调查和处理。

三、新房质量问题怎么申请赔偿

当新房出现质量问题时，购房者可以通过以下途径申请赔偿：

1.购房者可以依据购房合同中的条款，要求开发商承担违约责任并赔偿实际造成的损失。

如果房屋主体结构质量不合格导致无法交付使用，或者在房屋交付使用后主体结构质量经核验不合格，购房者有权要求解除合同并获得赔偿。

2.如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者同样有权要求解除合同并获得赔偿。

在保修期内，如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，购房者可以自行或者委托他人进行修复，并由开发商承担修复费用及修复期间造成的其他损失。

3.如果购房者与开发商无法就赔偿问题达成一致，购房者可以向当地房地产行政主管部门申请调解。

调解无果的情况下，购房者可以向当地人民法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任和赔偿责任。王律师提醒，在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据证明房屋质量问题的存在以及因此造成的损失。