农村父母过世房产如何继承

宅基地

一、农村父母过世房产如何继承

农村父母过世房产应当按照法律规定继承，具体如下：

1.无遗嘱，按照法定继承的，成年子女作为其父母的第一顺序继承人，在继承开始后，继承父母的遗产。

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2.如果是父母生前有遗嘱的，那么按照遗嘱规定继承。

二、农村宅基地房屋继承规定

1.根据规定，若继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地使用权。

2.若不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，若不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

3.对于非本集体经济组织成员或非农户口的继承人，其继承农村宅基地上的房屋后，可以居住使用该房屋，但不得对该房屋进行翻建、改建和扩建。

4.当房屋自然倒塌后，宅基地使用权将由集体经济组织收回。

三、不同身份如何继承农村房产

李律师提醒您，在继承农村房产时，根据继承人的身份不同，继承方式和条件也会有所不同。主要分为以下三种情况：

1.继承人是城市居民：

(1)城市居民不具备村集体成员资格，因此只能继承农村宅基地上的房屋，而不能继承宅基地使用权。

(2)继承房屋后，可以居住使用该房屋，但不得进行翻建、改建和扩建。

2.继承人是本村村民且具备宅基地申请条件：

(1)此类继承人可以依法取得被继承房屋的所有权及其宅基地使用权。

(2)具备宅基地申请条件是指符合如国家或集体建设需要迁建、重建、实施城乡规划需调整拆迁、现有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建扩建等情形。

3.继承人是其他村村民或本村村民但不符合宅基地申请条件：

(1)此类继承人只具备对房屋所有权的继承，不能继承宅基地使用权。

(2)若继承人是本村村民但不符合申请条件，可以通过购买等方式获得宅基地使用权。