共同拥有的房产如何去掉自己名字

夫妻

一、共同拥有的房产如何去掉自己名字

共同拥有的房产要去掉自己的名字，主要可以通过买卖或赠与的方式来实现。这一过程需经共有人同意，并严格按照相关手续进行办理。

1.去掉名字后，房产的权属状态将发生变化，可能变为夫妻共有财产（仅登记夫妻任一方名字）或登记人的个人财产（与配偶无关）。

财产

2.若双方希望将房产转为登记人的个人财产，需携带身份证、户口本、房产证等材料到公证处办理夫妻财产约定，明确房产归属一方，并凭公证书到房产登记部门完成过户手续。

二、去掉房产证共有人名流程

王律师提醒，去掉房产证上共有人的名字，具体流程如下：

1.准备材料：双方需准备身份证、户口本、房产证等必要证件。

2.公证处办理：若要将房产转为个人财产，双方需到公证处办理夫妻财产约定，明确房产归属。

3.房产过户：携带上述材料及公证书（如有），双方共同到房产登记部门办理过户手续。

4.交易方式：

(1)若为买卖方式，需先交定金，双方到房管局办理过户，同时买方将剩余房款进行监管，过户完成后，买方领取新房本，卖方取款。

(2)若为贷款买房，需先交定金，买方交首期款监管并申请贷款，待银行出具贷款合同后，双方过户，并将过户抵押证明交给银行，银行放款后，买方领取新房本，卖方取款。

三、房产证去名法律依据是什么

房产证去名的法律依据主要来源于《民法典》的相关规定。

1.《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2.《民法典》第二百一十条进一步规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。