房屋维修基金如何缴纳及使用

房地产

一、房屋维修基金如何缴纳及使用

缴纳程序包括：

1.如实填写维修基金分户卡，由小区办工作人员核验分户卡和相关材料，并核定维修基金数额；

备案

2.核对打印输出的分户卡并签字确认；

3.向小区办足额交纳维修基金，并取得专用收据；

4.持收据到交易部门或权属部门办理相关手续。

使用房屋维修基金：

1.若已成立业主委员会，则由物业管理单位提出使用计划，经业主委员会批准后，报房地产行政管理部门备案。

2.若未成立业主委员会，则维修基金在房地产行政管理部门代管期间，由物业管理单位提出维修使用计划，经相关业主同意，报房地产行政管理部门审批，经同级财政部门核准并通知银行划拨资金。

房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目的专用资金，不得挪作他用。

使用程序主要包括以下步骤：

1.物业管理单位需提出维修使用计划；

2.若已成立业主委员会，则由业主委员会批准该计划，并报房地产行政管理部门备案；

3.若未成立业主委员会，则需经相关业主同意，并报房地产行政管理部门审批；

4.经同级财政部门核准并通知银行划拨资金。

业主应积极参与并监督维修基金的使用情况，确保资金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目。