房屋租赁期间家电坏了谁负责修复

合同

一、房屋租赁期间家电坏了谁负责修复

房屋租赁期间家电坏了一般是房东负责修复。

1.如果租赁合同中未对房屋内电器的权责进行明确划分，且租户并未故意损坏家电，那么维修费用应由房东承担。这是因为，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物时，

发票

2.换句话说，如果家电损坏并非租户过错，而是自然损耗或质量问题，那么修复责任自然落在房东肩上。当然，如果家电是承租人自带的，那么维修责任自然应由承租人自己承担。

3.在实际操作中，如果家电损坏，租户应及时通知房东，房东则应在合理时间内进行修复。

4.若房东未能及时履行维修义务，租户可以自行维修，但需注意保留相应的费用发票和证据，以便日后要求房东承担维修费用。

二、租房家电损坏如何判定责任

租房家电损坏的责任判定，主要取决于损坏的原因。

1.如果家电损坏是由于自然损耗、质量问题或租户按照约定的方法使用租赁物导致的，那么责任应由房东承担。

2.如果家电损坏是由于租户不当使用、故意损坏或违反租赁合同约定导致的，那么责任则应由租户承担。

3.在判断责任时，可以依据以下几个方面：

(1)查看租赁合同中有无关于家电损坏责任划分的约定；

(2)了解家电损坏的具体原因，如是否属于自然损耗、质量问题或租户不当使用等；

(3)根据相关法律法规和租赁合同约定，综合判断责任归属。

三、租房时家电损坏维修法律依据

租房时家电损坏的维修责任，有明确的法律依据。

1.《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

2.《中华人民共和国民法典》第七百一十二条进一步规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。