房子装修完一直没住物业费怎么算

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一、房子装修完一直没住物业费怎么算

于房子装修完却一直没住的情况，物业费仍需按照相关规定进行缴纳：

1.具体来说，对于新购入的房产，在接收之日起一年内，无论是否进行装修和实际居住，都应按照规定足额支付全额物业管理费用。

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2.若在第二年及以后，该房产仍然未能达到居住条件且房主未进行装修和居住，那么业主可以与物业管理公司的协商结果，来酌情减免部分物业管理费用。

3.通常，这种情况下减免的费用为全额物业管理费用的70%到80%。

因此，即使房屋处于空置状态，业主仍需按时缴纳物业费，只是在特定条件下有可能获得部分减免。

二、空置房物业费是否有减免

关于空置房物业费是否有减免的问题，答案并非一概而论，而是需要根据具体情况来判断。

1.对于长时间处于空置状态的房产，业主可以尝试与物业管理公司进行沟通协商，以期获得适当的折扣优惠。但需要注意的是，这种减免并非法定权利，而是需要双方协商达成一致。

2.减免的幅度也会因地区、政策以及物业管理公司的不同而有所差异。

因此，业主在寻求物业费减免时，应充分了解当地的相关政策法规，并积极与物业管理公司进行沟通和协商。

三、物业起诉拖欠物业费应对策略

若因未缴纳物业费用而受到物业公司的诉讼指控，业主作为被告应积极应对。

1.业主应在规定的举证期限截止日前向法庭提交反驳诉讼的请求，并积极搜集相应的证据来支持自己的反驳主张。

2.业主需要撰写反驳诉讼书，详细列明反诉人和被反诉人的个人信息、反驳诉讼的请求、事实和理由、法律依据以及其他相关事项等内容。