离婚协议公证房子的归属要过户吗

离婚

离婚协议公证房子的归属要过户，虽然离婚协议经过公证具有法律效力，但这并不意味着房产的权属已经自动转移。公证主要是为了确认协议的真实性和合法性，确保双方对协议的认可。

在法律上，房产的权属转移必须通过过户手续来完成，因此，即使离婚协议已经公证，如果双方想要确保房产的权属得到法律上的正式转移，仍然需要前往房产管理部门办理过户手续。

夫妻

离婚协议公证后，房产过户的流程主要包括以下几个步骤：

1.办理离婚房产析产：这是夫妻双方因离婚后对房屋所占份额进行转移的一种登记手续，按照相关规定，双方在此环节可免收交易税费，析产证明也是免征契税的依据。

2.准备相关材料：包括公证后的离婚协议书、双方的身份证明、房产证等。

3.前往交易中心办理转绘：这是为了更新房产的权属信息。

4.到房管局办理免征契税申请：根据离婚析产证明，申请免征契税。

5.办理析产登记手续并缴交登记费：提交相关材料，缴纳一定的登记费用。

6.取证：完成上述步骤后，即可取得新的房产证，完成过户手续。

三、离婚房产过户需注意什么？

在办理离婚房产过户时，需要注意以下几点：

1.确保协议的真实性和合法性：离婚协议必须经过双方的真实意愿表达，且内容合法，才能具有法律效力。

2.及时办理过户手续：为了避免后续的纠纷和风险，建议在离婚协议公证后及时办理房产过户手续。

3.了解相关税费政策：虽然离婚析产环节可免收交易税费，但在过户过程中仍需了解并遵守其他相关税费政策。

4.保留相关证据：在办理过户手续的过程中，务必保留好所有相关的证据和文件，以备不时之需。

5.咨询专业人士：如果在办理过户手续过程中遇到任何疑问或困难，建议咨询专业的律师或房产中介人员，以确保手续的顺利进行。

请注意，以上内容仅供参考，并不能替代专业法律意见。如有需要，请咨询专业律师。