一套房子可以抵押给两个债权人吗

民法典

一、一套房子可以抵押给两个债权人吗

一套房子可以同时抵押给两个债权人，但前提是这两个抵押所涉及的债权的总和不能超过该房产的价值。

1.在房产抵押的情况下，如果债务人无法按时偿还借款，那么债权人就有权对该房产享有优先受偿权。这意味着，在债务违约时，债权人有权利依法对抵押房屋进行处分，并在处分所得价款中优先获得赔偿。

财产

2.《民法典》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

二、房屋抵押后能否更名

王律师提醒，房屋在抵押期间，其房产证是可以更名的，但这一行为需要得到抵押权人的同意。一旦抵押权人同意并注销了抵押登记，房产证便可以顺利更名。

1.根据法律规定，抵押期间抵押人是有权转让抵押财产的，但这一行为必须及时通知抵押权人。

2.如果抵押权人能够证明抵押财产的转让可能损害其权益，那么抵押权人有权要求抵押人将转让所得的价款提前用于清偿债务或者进行提存。