父母可以把房产过户给未成年子女吗

身份证

一、父母可以把房产过户给未成年子女吗

父母确实可把房产过户给未成年子女。

1.只要孩子拥有户籍，也就意味着他们有了身份证号，因此可以拥有属于自己名下的住房。

民法典

2.在进行房产过户给未成年子女的过程中，由于孩子尚未成年，需要其合法监护人，通常是父母中的另一方，代替孩子签字办理相关手续。

3.这一做法在法律上是允许的，并且得到了《民法典》的支持，其中明确规定父母是未成年子女的监护人，有权为未成年子女的利益进行财产处置。

二、过户给未成年子女房产的手续费

将房产过户给未成年子女时，根据过户方式的不同，所需缴纳的费用也会有所区别。主要的过户方式包括赠与、买卖和继承。

1.赠与方式需要办理赠与公证，并缴纳评估费、公证费、契税、印花税及手续费等。具体费用包括评估费的千分之六、公证费的2%、契税的3%（全额）、印花税费的万分之五，以及几百元的手续费。

2.买卖方式过户时，如果房子满足满五年持有和唯一自住房的条件，可以免除1%的个税和5.55%的增值税，但仍需缴纳契税（根据房屋面积和买家是否有其他住房而定）、印花税和手续费。

3.继承方式过户在理论上是最省税费的方式，只需缴纳极少的登记费和印花税。