办理房产过户需要交什么钱

增值税

一、办理房产过户需要交什么钱

1.正常过户的费用主要包括以下几个方面：

(1)增值税：根据政策规定，非普通住宅且购买时间不足5年的，需全额征收增值税；购买时间超过5年的非普通住宅或购买时间不足5年的普通住宅，按两次交易差价征收。

个人所得税

(2)个人所得税：以家庭为单位，若出售非唯一住房，需缴纳个人所得税。若满足“家庭唯一住宅”和“购买时间超过5年”两个条件，可免交；否则，需缴纳交易总额的1%或两次交易差价的20%。

(3)契税：根据房屋面积和是否为首次购买，契税的税率有所不同。基准税率为3%，但首次购买普通住宅且面积小于90平米的，税率为1%；面积在90平米以上的，税率为1.5%。

(4)印花税：虽然从2009年至今国家暂免征收，但理论上买卖双方各需缴纳1%的印花税。

(5)测绘费、二手房交易手续费、登记费等，也需根据具体情况进行支付。

2.赠与过户费用：

(1)赠与过户的费用主要包括契税、印花税、评估费和公证费等。契税的税率为房款的1.5%，印花税为房款的0.1%。

(2)还需要支付评估费和公证费，具体金额需根据当地规定和实际情况确定。

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